contacts

contactsЭтот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Перепланировка балконов

Вырастает семья, изменяются вкусы и предпочтения или элементарно делается «тесно» в собственной квартире – наступает время абсолютных конфигураций.

Но хоть какое вмешательство, всевозможные конфигурации в системе квартиры обязаны удовлетворять конкретным нормативам.

Оглавление:

  1. Взаимодействие балконной перепланировки и прилегающих комнат
  2. Перепланировка семейного балкона усовершенствование уровня квартиры
  3. Согласование перепланировки

 Перепланировка, по сущности, считается конфигурацией помещений. Некие события по ремонту балконов должны быть согласованы в осуществляющих контроль органах.

К ним относят такой ремонт балкона, в ходе какого:

  •  разрушаются несущие системы, фасад-
  •  нарушается доступ к устройствам сохранности, инженерным сетям-
  •  ухудшаются условия жизни соседей-
  •  увеличивается жилая либо подсобная площадь квартиры и другие результаты.

Их полный перечень установлен законодательством.

При перепланировке имеют все шансы исполняться конфигурации, какие настоятельно просят непременного введения в техпаспорт помещения, например, снос либо построение стен, конфигурации в системе полов, остекление балконов, увеличение квартиры за счет балкона и иное. Вот отчего хоть какая всевозможная перепланировка просит согласования в соответственных инстанциях.

Вариант балконной перепланировки, рабочее предназначение присоединенного помещения, естественно, находятся в зависимости от образа жизни, индивидуальных предпочтений владельца квартиры. Почти всех в перепланировке балкона привлекает надежда заполучить квартиру с особенной индивидуальностью, наиболее свойственной неповторимым проектам коттеджного возведения,  какую несет с собой добавление балкона.  Таким образом, квартира с схожей перепланировкой балкона значительно растет в стоимости, так как жаждущих купить квартиру, имеющую удобность личного существования, не так уж мало.

Перепланировка семейного балкона усовершенствование уровня квартиры

перепланировка с объединением балкона
гостиная с балконом

Пользоваться превосходствами балконной перепланировки можно лишь тогда, когда все работы, а конкретно, по присоединению, станут реализованы по всем строительным общепризнанным меркам. Это конкретно касается и цены квартиры при продаже, так как клиенту в любом случае нужно согласовывать перепланировку в соответственных инстанциях, а это несомненно скажется на ее стоимости.

 Согласование перепланировки

Пред владельцами квартир, какие приняли решение выполнить перепланировку балкона рождается вопрос о поэтапном порядке ее проведения: нужных бумагах, организациях дающих разрешение на задуманные работы и т.д.

Приступить нужно с составления доскональной схемы помещений либо создания строительного плана, в каком будут храниться все задуманные конфигурации. С сим расписанием перепланировки владельцу предстоит посетить последующие инстанции:

  1. БТИ,
  2. жилищную проверку,
  3. управление архитектуры,
  4. МЧС,
  5. СЭС и эксплуатирующие организации.

Разрешение на перепланировку дает соответственный городской орган власти (для столицы, например, это городская либо окружная междуведомственная комиссия), куда представляют пакет бумаг с согласованным в соответственных инстанциях планом перепланировки и иными бумагами.

Приведем список бумаг, нужных для согласования перепланировки жилого пространства:

  •  оформленный в БТИ техпаспорт квартиры-
  •  проект перепланировки-
  •  заключения о способности воплощения перепланировки: техническое,
    МЧС, Роспотребнадзора (СЭС)-
  •  согласие всех собственников квартиры-
  •  согласование с уполномоченной строительной организацией либо создателем проекта дома-
  •  свидетельство о собственности на квартиру (копия, заверенная нотариусом) и другие.

Важнейший документ – это план перепланировки, от него находится в зависимости итог согласования перепланировки.

Создание плана перепланировки

По Жилищному кодексу план перепланировки разрабатывает или проектная организация, создатель плана здания этой серии, или проектная организация, какая имеет муниципальную лицензию на прочерчивание перепланировки.

Перепланировка балкона даже имеет возможность, включать в себя его остекление, утепление, прибавление к кухне либо комнатам.

Имеется ряд конфигураций в помещениях, какие сообразно нормам ЖК узакониванию не подлежат. Невозможно заполучить разрешение, ежели:

  •  перепланировка приводит к ухудшению условий проживания людей и эксплуатации дома (ярчайший пример: отказ строй общепризнанными мерками на вынос батарей центрального отопления на балкон – в том количестве и ежели при остеклении и утеплении балконного пространства будут предусмотрены все требования к материалам и технологии процесса, перенесение батарей имеет возможность даже вполне нарушить работу обогревающей системы зимой).
  •  при перепланировке оказываются тронуты помещения, состоящие на учете в штабе по делам ЧС и ГО, без соответственного разрешения-
  •  проводимые работы имеют все шансы вызвать нарушение крепости и стойкости несущих систем и, как следствие, их разрушение-
  •  в проекте содержится убавление сечения либо абсолютное уничтожение отводов природной вентиляции-
  • повысившаяся нагрузка на несущие системы превосходит возможные пределы (например, нелёгкие материалы загородок , стяжка пола вашего собственного балкона, расположение доп оснащения и другое).

Некие ремонтно-строительные работы даже можно проводить и без дизайна разрешительной документации, например, «косметический» ремонт, установку интегрированной мебели, подмену инженерного оснащения без нарушения характеристик технических приборов.

После завершения ремонтно-строительных работ помещение, в согласовании с предоставленным планом, принимает комиссия ЖИ, какая после подписания акта отправляет необходимые бумаги в БТИ. В пределе нескольких недель собственник имеет возможность заполучить в Бти соответствующую справку.

Чтоб избежать вероятных сложностей в предстоящем необходимо непременно легализовать всевозможную перепланировку. В ЖК учтен не только управленческий штраф – собственнику будет указано в том числе возвратить балкону бывший вид. Ко всему сему, в случае возникновения из-за нелегальной балконной перепланировки аварийной ситуации, ее результаты нужно устранять за собственный счет собственнику квартиры.

Статьи